Rénovation maison : comment et à quel prix ?
Guillot P2A pour vos rénovations maison.
La rénovation maison, c’est beaucoup plus de préparations que de travail.
Organiser la rénovation de votre maison
La rénovation maison est une bonne idée dans la mesure où le projet peut être mené à bien avec une bonne préparation. Selon le type de travaux envisagés, complet ou partiel, il faudra déterminer s’il est préférable de réaliser chaque étape soi-même ou de faire appel à des professionnels.
Certains travaux simples de rénovation d’habitat peuvent être effectués par un bricoleur débrouillard. Ce dernier pourra rénover sans souci une ancienne peinture. Il peut aussi entreprendre ou effectuer l’amélioration de la pose de papier peint, du remplacement de carrelage ou encore de l’installation de luminaires. Pour ce type de travaux, il suffit de s’équiper de matériel adapté et de suivre les notices de montage et consignes de sécurité.
Se faire accompagner par des professionnels pour les travaux
D’autres travaux de rafraîchissement plus complexes sur le logement nécessitent obligatoirement une aide où il faudra faire des démarches auprès des professionnels qualifiés. C’est le cas par exemple pour la plomberie, l’électricité pour réduire la consommation énergétique, la maçonnerie, la toiture, la charpente ou la couverture. Réaliser les travaux soi-même sans les compétences requises et les équipements peut être dangereux et entraîner des accidents sur le chantier.
Il est donc recommandé de faire appel à un architecte compétent, un électricien, un plombier ou un couvreur pour intervenir en toute sécurité. Un bon professionnel saura vous conseiller sur les différentes techniques les plus adaptées à votre projet et vous proposer des solutions pratiques pour répondre à vos besoins. Cela va sans dire, une rénovation réussie commence par une bonne préparation en amont.
Il faut d’abord définir ses objectifs (esthétique, confort, performance énergétique) pour pouvoir ensuite établir un budget précis. Ensuite, vous pouvez demander l’avis d’un expert pour examiner l’état des lieux. Entre autres, demander des devis à plusieurs professionnels permet de comparer les prix.
Planifier correctement son projet de rénovation
Un planning détaillé doit également être mis en place pour s’organiser et éviter les imprévus. Pour cela, il faut prendre en compte les temps de séchage si des travaux de gros œuvre sont prévus. Il ne faut pas oublier de se renseigner à la mairie sur d’éventuelles autorisations administratives nécessaires avant de se lancer dans les travaux.
Le budget de rénovation d’une maison dépend de la surface de construction et de l’ampleur des travaux ou des erreurs à corriger. Le budget peut monter ou descendre selon les matériaux et équipements choisis pour chaque rénovation (isolation, carrelage, mur, revêtement sol…). En général, les travaux d’aménagement intérieur peuvent varier entre 160 et 1250 €/m² pour une rénovation complète.
C’est le cas si vous avez envie d’un rafraîchissement de votre cuisine de 800-1200 €/m² ou de votre salle de bain de 1000-1500 €/m². Pour estimer précisément le coût des travaux, demandez à des professionnels de faire un diagnostic de l’espace et de vous communiquer les devis de réfection à réaliser.
Quelques aides disponibles pour la rénovation d’une maison
Des aides financières pour la rénovation énergétique permettent de réduire la facture (jusqu’à 70 % du montant). Il existe plusieurs programmes d’aide financière disponibles pour soutenir les propriétaires qui souhaitent rénover leur maison avec des améliorations économes en énergie. Les programmes les plus notables incluent MaPrimeRénov’, l’éco-prêt à taux zéro, les Certificats d’économie d’énergie (CEE) et les incitations des collectivités locales.
Les propriétaires peuvent recevoir une aide financière pour des projets tels que l’isolation, le remplacement des systèmes de chauffage, l’installation de thermopompes, la pose de cloison et l’amélioration des systèmes de ventilation.